Le prêt à taux zéro renforcé pour favoriser l’accession à la propriété
Dès le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro pourra financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf (contre 18 et 26 % auparavant selon les secteurs d’acquisition). Les plafonds de revenus sont également revus à la hausse, permettant à davantage de ménages d’y accéder. Autre nouveauté, le prêt pourra être remboursé au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon les revenus et pourra être prolongé jusqu’à 20 ans minimum afin de diminuer le montant des mensualités.
Le prêt à taux zéro (PTZ) s’adresse aux « primo-accédants » (personnes qui acquièrent leur première résidence principale). Il permet de financer une partie seulement de l’achat immobilier, pouvant aller désormais jusqu’à 40% du montant de l’opération. Cette nouvelle mesure permettra par exemple à certaines familles de disposer de capacités financières supplémentaires de 10 000 à 20 000 euros pour un achat de 180 000 à 200 000 euros, ou bien de baisser leur mensualité de remboursement de l’ordre de 10 à 12%.
Cet emprunt à taux 0 permet de limiter de manière significative le poids des intérêts bancaires dans les mensualités de remboursement. Plus sa part est importante, plus il facilite l’accès à la propriété des classes moyennes. Il doit dans tous les cas être complété obligatoirement par d’autres prêts immobiliers et éventuellement d’apports personnels. Son attribution est soumise à des conditions de ressources dont les plafonds viennent d’être relevés :
| CÉLIBATAIRE | COUPLE AVEC 2 ENFANTS | |||
| Aujourd’hui | Au 1er janvier 2016 | Aujourd’hui | Au 1er janvier 2016 | |
| ZONE A | 36 000 € | 37 000 € | 72 000 € | 74 000 € |
| ZONE B1 | 26 000 € | 30 000 € | 52 000 € | 60 000 € |
| ZONE B2 | 24 000 € | 27 000 € | 48 000 € | 54 000 € |
| ZONE C | 22 000 € | 24 000 € | 44 000 € | 48 000 € |
Montant maximal des revenus nets annuels au moment de la demande.
Zone A : zone fortement tendue (demande très importante par rapport à l’offre immobilière)
Zone B1 : zone tendue (agglomérations de plus de 250 000 habitants)
Zone B2 : zone moyennement tendue (agglomérations de plus de 50 000 habitants)
Zone C : zone faiblement tendue (reste du territoire)
Jusque là, le PTZ ne devait servir qu’au financement d’un bien neuf, à l’exception de certains biens anciens situés en zones rurales. Désormais, il peut être utilisé pour financer un logement ancien sur l’ensemble du territoire à la condition qu’il y soit consacré au moins 25% du montant total en travaux de réhabilitation.
Retrouvez nos différents guides immobiliers :
NOS références
- NIEPPE
HAPPY
Douze maisons livrées en juin 2023 dans une petite résidence au cœur du nouveau quartier de la Pommeraie de la Lys à NIEPPE.
Avec leurs façades rythmées, animées par l’alternance de matériaux et de hauteurs, les maisons de cette petite résidence bénéficient de la quiétude du sens unique de l’avenue Pierre Mauroy. Petit îlot entre ville et campagne, « Happy » habille ses façades de grandes ouvertures, de briques et d’enduits pour donner à chaque maison sa singularité. L’utilisation de matériaux nobles apporte à cet ensemble contemporain un sentiment de qualité tout en faisant un clin d’œil à la tradition des maisons de Nieppe.
- LILLE FIVES
L'ASTRAGALE
A quelques pas des stations de métro Marbrerie et Fives le site industriel de Fives Cail affiche ses ambitions d’écoquartier remarquable et s’apprête à accueillir une population motivée par la volonté de mieux vivre la Ville.
Fruit d’une concertation entre les habitants, les institutions et les urbanistes par l’intermédiaires d’ateliers thématiques, ce nouveau quartier, véritable projet urbain d’envergure métropolitaine, prend son essor avec des ambitions remarquables tant au niveau de la qualité résidentielle, de la performance énergétique et environnementale que du vivre ensemble.
- LOMME
DYNAMIK
Le programme immobilier Dynamik, livré en mars 2019 se situe dans un quartier en plein essor. Appartements neufs idéalement situés en plein cœur d’Euratechnologie, pôle technologique et économique de la métropole Lilloise doté d’une architecture moderne en harmonie avec son environnement verdoyant.